Wertgutachterscout
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Problemstellung: Steinkohleabbau bis 1966
Grundstück, bebaut mit einer Lagerhalle (Alter ca. 80 J.) über ehemaligen verfüllten Hauptschacht
Dienstbarkeit: eon-Hochspannung geht über das Grundstück, aber auch über das Gebäude. Kontaminierter Boden; der Nachbar hat eine Kostenrechnung vorzuweisen über die Tiefe bzw. den erforderlichen Bodenaustausch (in m³).
Kaufvertrag von 1973 vorhanden.
Fragen: Inwieweit wirkt sich ein sog. Bergschadensverzicht aus ??
Inwieweit wirkt sich die Dienstbarkeit aus, hat jemand Vorschläge hinsichtlich der Wertminderung in % ? (merkantiler Minderwert)
Vorschlag für die Entsorgungskosten und Kostengruppen ?
Danke für Ihre Anregungen !! Gruß Tom
05.01.2009
Wertermittlung Merkantiler-Minderwert Entsorgungskosten Dienstbarkeit
Fragen und Antworten in der Wertermittlung
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Thomas Bösl, Dipl. Sachverständiger für Immobilien
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